1空調運行前，應對其水系統進行清洗，以除去安裝過程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系統干管時，應先關閉冷源機組蒸發器、風柜和風機盤管的進水閥，開啟旁通閥，使污水通過旁通閥排出管外。蒸發器、風柜和風機盤管的清洗需單獨進行。

2在運行過程中，每隔一到兩周應對水質進行監測，調整PH值在規定范圍內（6~8），將冷卻水的濃縮倍數控制在25~35左右，同時，應及時對系統進行排污和補水。

3．進行合理的水處理，根據水質的情況，按時添加緩蝕阻垢劑、分散劑和殺菌滅藻劑，以減少腐蝕，防止水垢形成和藻類、細菌的繁殖。常用鋅-鉻酸鹽、鋅-聚磷酸鹽作為緩蝕劑；用聚磷酸鹽、聚丙烯酸作為阻垢劑；殺菌滅藻劑可用氯或次氯酸鹽。

4．定期清洗循環回路上過濾器和除污器中的泥沙和雜物。

5．停機后應將冷卻水全部放掉，對于冷媒水，若水質若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停機，為防止管道凍裂，則需將系統中的水全部放掉。放水后應對除污器和過濾網等進行徹底清洗。另有研究表明，將冷卻塔的進水和出水溫度降到20～30℃，將冷卻水系統中的冷卻水流速度控在18～25m/s范圍內，可以控制菌類的滋生速度，同時水中的鈣、鎂離子也不易聚結成垢，這是避免中央空調水系統清洗與維護的關鍵方式之一。

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第一種方法，冷卻塔填料處于干燥待清洗狀態，先將冷卻塔集水盤水放掉，如果出水孔堵塞用工具疏通，在塔內打開填料固定裝置，人工輕度振動填料，將垢片振落，同時保持填料不受損傷，清理底盤污物，封閉底盤冷卻塔出口，在冷卻塔底盤積水盤中依次加入緩蝕劑后,除垢劑、粘泥剝離劑等清洗劑藥液，并混合均勻，工作人員進入冷卻塔內，用高壓耐酸水槍及清洗工具將配制好的清洗劑藥液對填料進行逐片輪流清洗，達到填料各部分浸透、剝離的目的，根據水質更換清洗劑，方法是用清水稀釋后排放；清洗冷卻塔噴頭，清洗冷卻塔布水系統；清洗清理冷卻塔底盤和外表面，排放冷卻塔積水盤清洗劑藥液；

第二種方法，冷卻塔填料在運行狀態，可啟動備用冷卻塔裝置，使冷卻塔進入待檢修狀態，將冷卻塔積水盤水放掉，用高壓水槍對收水器和填料進行清洗，先去除收水器和填料表面污物，然后將填料逐塊取下依次放入清洗槽內浸泡，浸泡時注意填料的翻轉，達到填料徹底浸透的目的；將清洗除垢后的填料拿出清洗槽，在塔外指定清洗區域用清水沖洗，使清洗后的余留軟垢全部洗凈，將清洗后的填料、噴頭及補充的新填料裝回冷卻塔，恢復填料固定裝置。

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