一、中央空調系統檢修技術：

1、 空調器、風機盤管檢修；

2、空調主機組檢修；

3、 末端設備檢修服務；

4、 空調冷卻塔檢修服務。

二、中央空調清洗：

1、制冷機組、冷卻塔、冷熱水系統、空氣調節系統、循環水系統；

2、冷機組內熱交換設備、冷凝器、蒸發器、冷卻水系統、冷媒水系統；

3、風機盤管表冷器、凝結水管道設備。

三、中央空調保養：

1、空調器、風機盤管保養；

2、主機系統：壓縮機、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發器、自控元件器；

3、冷卻塔：風機、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。

四、服務內容

1、為您制訂全年中央空調運行保養工作計劃書；

2、定期對主機及末端設備檢查；

3、修理，改造、更換零件及裝配；

4、檢驗壓縮機，并提供換油服務；

5、隨時處理客人投拆及中央空調出現的緊急故障，在接到報修通知后，會在2小時內趕到

現場；

6、全年調整因季節溫差給系統帶來的參數變化；

7、預防性保養小修，包括修理、更換經常磨損的配件；

8、逐月逐日完成中央空調設備的日常運行及常規維護清理工作；

9、對空調系統的設備、水質、空氣質量進行監測、記錄并存檔，每次檢查維修均發給詳盡的報告書。

10 目的

規范中央空調維修保養工作，確保中央空調各項性能完好。

20 適用范圍

適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業管理公司轄區內各類中央空調的維修保養。

30 職責

31 主管經理負責審核《中央空調維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

32技術部負責組織制定《中央空調維修保養年度計劃》并組織、監督該計劃的實施。

41 制定《中央空調維修保養年度計劃》的原則：

a) 中央空調使用的頻度；

b) 中央空調運行狀況(故障隱患)；

c) 合理的時間(避開節假日、特殊活動日等)。

42《中央空調維修保養年度計劃》應包括如下內容：

a) 維修保養項目及內容；

b) 具體實施維修保養的時間；

c) 預計費用；

d) 備品、備件計劃。

421 對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養年度計劃》進行。

422 制冷技工負責中央空調的日常維修保養、中央空調的大型修理及PC中央處理器的故障處理。

423 冷卻塔維修保養。

424 用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于05MΩ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到05MΩ以上時則應拆修電機線圈。

425 檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承。

426 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修。

427檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。

428 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉。

429 檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復(不定期)。

430擰緊所有緊固件。

431清潔整個冷卻塔外表。

432風機盤管維修保養：制冷技工每隔半年對風機盤進行一次清潔、保養。

433每周清洗一次空氣過濾網，排除盤管內的空氣(不定期)。

434 檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

44 柜式蒸發器維修保養：

a) 每周清洗一次空氣過濾網；

b) 清潔蒸發器散熱片；

c) 清潔接水盤。

45 水冷式冷凝器、蒸發器維修保養(清除污垢)：

a) 配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加05g緩蝕劑)；

b) 拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環清洗，清洗時間

開利中央空調型號是30HXC130A螺桿式冷水機組，新的冷凝器清洗只用了幾個月現在快熱了請問一下用清洗一下么

對于螺桿式冷水機組，應有運行記錄，記錄下機組的運行情況，而且要建立維修技術檔案。完整的技術資料有助于發現故障隱患，及早采取措施，以防放障出現。

1 螺桿壓縮機

螺桿壓縮機是機組中非常關鍵的部件，壓縮機的好壞直接關系到機組的穩定性。

2 冷凝器和蒸發器的清洗

水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環回路，一般采用的自來水經冷卻塔循環使用。當水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。結垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當使用的冷卻水的水質較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

3 更換潤滑油

機組在長期使用后，潤滑油的油質變差，油內部的雜質和水分增加，所以要定期的觀察和檢查油質。一旦發現問題應及時更換，更換的潤滑油牌號必須符合技術資料。

4 干燥過濾器更換

干燥過濾器是保證制冷劑進行正常循環的重要部件。由于水與制冷劑互不相溶，如果系統內含有水分，將大大影響機組的運行效率，因此保持系統內部干燥是十分重要的，干燥過濾器內部的濾芯必須定期更換。

5 安全閥的校驗

螺桿式冷水機組上的冷凝器和蒸發器均屬于壓力容器，根據規定，要在機組的高壓端即冷凝器本體上安裝安全閥，一旦機組處于非正常的工作環境下時，安全閥可以自動泄壓，以防止高壓可能對人體造成的傷害。所以安全閥的定期校驗對于整臺機組的安全性是十分重要的。

6 制冷劑的充注

如沒有其他特殊的原因，一般機組不會產生大量的泄漏。如果由于使用不當或在維修后，有一定量的制冷劑發生泄漏．就需要重新添加制冷劑。充注制冷劑必須注意機組使用制冷劑的牌號。

水冷螺桿式冷水機組如何保養

GJ-冷凝器清洗劑系新研制的有機酸除水垢清洗劑，含量高達995%。GJ-冷凝器清洗劑主用于清洗循環水系統碳酸鹽為主的銅管內水垢。特點：1、全有機配方，含量高達995%，固體包裝運輸使用方便。2、無毒無味、不燃不爆。3、水溶性好，緩蝕率高，對冷凝器設備損傷極?。ǜg率僅鹽酸等強酸的1/10），腐蝕率低。4、適用于銅、不銹鋼、碳鋼和鍍鋅等多種金屬材質冷凝器。5、冷凝器除垢清洗劑除垢效率高，反應速度快，除垢率達100%，6、對冷凝器清洗除垢使用安全方便。GJ-冷凝器清洗劑適用于工業企業、中央空調等各種設備冷凝器內除水垢及水系統除垢清洗；也可用于換熱器除垢清洗、茶爐除垢清洗、水箱、電開水器等除水垢清洗。

中央空調機組冷凍油需要每年更換一次嗎？

一、螺桿式冷水機組安裝完畢或長期停用后再次使用,降溫的速度要合理:每天控制在8-10℃為宜,在0℃時應保持一段時間。

二、螺桿式冷水機壓縮機的保養，每6-12個月或定期檢查壓縮機的冷凍油是否減少，必要時應及時補充或更換。

三、螺桿式冷水機組殼管式蒸發器殼管式冷凝器的保養，長期使用，水循環系統中會會有少量的雜質停留在冷凝器銅管上，使銅管壁內結垢，導致冷凝器散熱不良，引起高低壓故障。應定期使用冷水機專用清洗劑進行清洗。

四、螺桿式冷水機環境要求，機組要放在陰涼通風處，周圍環境保持整潔，風冷螺桿式冷水機一定要保證周圍有良好的通風效果。

五、檢查螺桿式冷水機組高低壓和低壓表，一般高壓15KG---13KG ，低壓4KG-KG；詳細情況可咨詢凱德利公司szkaydeli點соm

不需要。

用于制冷壓縮機內各運動部件潤滑的油，稱為冷凍油，又稱潤滑油。按照石油化學工業部的標準，目前我國生產的冷凍油有13號、18號、25號、30號和企業標準40號五種牌號的冷凍油。其中，普遍采用的制冷壓縮機潤滑油有13號、18號和25號三種。R12壓縮機一般選用18號，R22壓縮機一般選用25號。

深圳通利機電工程有限公司是一家擁有20年資歷的空調工程公司,專注中央空調系統安裝改造施工設計解決方案的中央空調廠商,包括中央凈水系統解決方案,一站式提供商用、學校、辦公樓及酒店等大型中央空調系統方案設計,中央空調安裝調試和中央空調施工以及設備選型,運營管理【惠州,東莞】維護保養等服務,咨詢電話：400-6700-676"