中央空調計費系統的運行成本在選擇空調方案和制定物業收費方面發揮著關鍵作用。通常，設計研究和開發商只是根據冬季和夏季建筑的電力（電費）差異來計算中央空調制冷的運行成本。由于投資、運營和維護成本沒有仔細分析和考慮，計算結構不能充分反映實際運行成本。

艾科中央空調系統的運行成本包括三個部分：直接能耗、維護成本和投資成本分攤。

11直接能耗

直接能耗包括冷凍站制冷供冷的直接水電費用。由于終端設備由各樓層電力系統供電，已計入用戶電費，不再在空調中重復計算。冷凍站相關設備包括冷水機組、冷凍冷卻泵、冷卻塔等。

由于冷凍機在不同負荷下的效率不同，嚴格地說，電耗的計算應采用實時的方法。通常，在方案計算中，系統的冷卻效率可以乘以年度冷卻量（冷噸小時）（COP）需要強調的是，這里的系統效率不是冷水機組的EER值，必須考慮冷卻塔、水泵等的功耗。供冷系統的綜合效率一般為1005km/KTH，也就是說，冷噸小時的冷負荷需要1005度的電耗。

運行的直接水費主要是冷卻水系統的補水，補充了冷卻塔中水的蒸發消耗。系統冷卻水系統的循環量一般為0907m3 /RTH,如果補水參數為2%，運行水費為0018148m3 /RTH，及48gal/RTH。

12維護費用

中央空調系統的維護費用包括多項，主要包括：

①人力費用

中央空調冷凍需要配備固定操作和簡單的維護和維護人員，并負責各樓層末端系統的維護和基本維護。對于1000RT的容量，需要配備1名主管和4名技術人員。稅收、保險和福利因素后的年薪約為20萬元。

②保養費用

中央空調系統的維護通常有兩種方式，即委托專業公司進行維護和自我維護。從生命周期總成本的比較來看，前者的專業維護更經濟。維護合同包括管道清潔、電氣檢查、機械維護等內容，年合同金額通常為200萬元。

13冷卻水處理和冷卻塔維護

由于國內項目建設大多采用進口冷水機組和水泵，維護相對較少，冷卻塔通常是國內設備，加上氣候和環境條件復雜，冷卻塔維護相對明顯，需要單獨考慮運行成本，主要是冷卻水加工和冷卻塔易損件更換，一般成本指標為每年30元。

14制冷制補充

冷水機組的制冷劑泄漏因型號和使用壽命而異。對于離心機組第二醫院，每冷噸的年泄漏量約為2-8磅，換算結果為每冷噸每年補充制冷劑的成本為67元。

一、中央空調外機需要保養嗎？

由于室外機散熱的位置要求，常年風吹日曬，外機可能會殘留雜物。如果不及時清洗，可能會影響風扇葉片的使用壽命，導致風扇葉片開裂。隨著時間的推移，由于風扇轉速相對較快，風扇葉片可能會飛出，損壞機器中的其他部件。分揀工作包括檢查框架的螺釘。如有松動，應擰緊加固，發現 機架銹蝕嚴重時，應立即更換機殼。

室外機冷凝器翅片應定期檢查，以確保翅片直立，不允許倒片。如果發生，應使用空調翅片梳理器或鑷子和鉗子仔細修復翅片。

中央空調的清潔和維護大約需要50-200元/臺。當然，這只是一個小清潔。如果是大清洗，室外機一般為400-600元/臺，室內機一般為100-300元/臺。吹水、氟化、系統調試、設備維護等也需要額外的費用。這是一個大致的價格范圍。如果在不同地區，收費標準肯定會有所不同。

二、一次保養中央空調外機多少錢？

VRV系統主機約1000臺，末端50-100臺。水系統一般取決于主機的品牌型號和使用面積。

三、中央空調外機位置選擇及安裝建議

1、選擇通風順暢的地方；

2、選擇能保證進出空氣有足夠的距離，同時不能有任何障礙物，方便外機散熱；

3、不要選擇在臥室窗臺或臥室附近，以防止噪音干擾；

4、為縮短制冷管道，節約成本，選擇靠近室內機的位置；

5、選擇無油煙或其它腐蝕性氣體的位置，防止損壞外部機器；

6、選擇室外機自重2-3倍以上的負重位置；

7、室外機的高度應盡可能低于室內機，高度差一般在5000mm以內。如有可能，最好安裝在無噪音的緊固平臺上；

8、橡膠減振器或厚度在10mm以內的條狀橡膠應設置在基座下，以保持室外機的穩定運行；

9、進排氣應暢通，避免回流。室外機靠墻一側應有200mm以上的間隙，換熱器應創造良好的換熱條件。

10、安裝街道離地時，機組底部必須距離地面2500mm以上，不得妨礙交通和路人行走。室外機排放的熱（冷）風不能直接面向鄰居或路人。如有必要，應設置導向圍欄板；

11、鑒于沿海地區空氣污染嚴重，酸雨嚴重，空氣鹽含量高，應在不妨礙空氣循環的前提下安裝遮陽板，避免陽光直射和雨水，提高機組制冷效果，防止室外腐蝕；

12、室外機安裝在集體建筑的上層，排水包括冷凝水，應連接到建筑物的集中下水道，以免影響樓下的正常生活和路人行走。

中央空調的價格是不確定的，這與住宅面積、房間數量、型號和輔助材料的數量有關。如果50-70平方米的小家庭選擇安裝中央空調，價格將在2500元左右，高端產品價格約為每平方米500-700元，200平方米的別墅約為6-8萬元。

中央空調一般是以水為介質，在用戶端和能源中心交換能量，實現集中冷卻（或加熱）的空調系統。分散使用和集中能源供應是中央空調區分家用空調的主要特點。

雖然中央空調是一個空調系統，但通常中央空調主要是指能源中心的制冷主機，可分為電制冷中央空調、熱制冷中央空調和地溫中央空調；氨制冷機組、氟利昂制冷機組和溴化鋰制冷機組；也可以以其他方式進行不同的分類。

產品特點

四季運行，配有家用中央空調的臥室，夏季，制冷單元運行，實現冷調節；冬季，冷卻器與熱源一起使用，可實現冬季供暖。在春秋兩季，新鮮空氣可以直接送風，這樣的設備可以多用途。節能、舒適、效果好。

舒適性好，采用集中空調設計方法，送風量大，外機數量少，噪音小，送風濕差小，室溫均勻。

送風方式多樣化。與分體式空調不同，只有一種送風方式。家用中央空調可實現多種送風方式，可根據房間類型的具體情況制定不同的方案，提高人體舒適度。送風風速和溫度非常適合人們，所以人們不會得到它＂空調?。?。同時降低室內空氣濕度，達到溫濕度的最佳匹配，提高舒適度。

不同的公司有不同的標準，主要包括服務費和材料費。以下是中央空調的部分維護費用(帶 不含材料費)

1、空調室主機、冷卻塔、水泵等系統

⑴、制冷主機維修費：每張卡的費用為003。

⑵、鍋爐爐膛清洗費用為：每臺2萬；

⑶、鍋爐維修費：每卡費為005。

⑷、冷卻塔的清洗和維護費用為：每臺1.2萬元；

⑸、冷卻塔和水泵的維護費用為:每臺8萬；

⑹、冷卻管道藥物循環清洗的費用是每個系統1.5萬；清水循環清洗：每個系統的費用是8萬；

2、空調機房電氣系統：

電氣柜維修檢測費用為：按單回路36000計算。

3、空調末端的風系統、電氣系統和水系統：

①　風機盤管銅管內壁污垢高壓泵 藥品循環清洗費用為：每臺15萬元；

②　風機盤管電氣開關及線路檢測費用為：每臺4萬臺；

③　更換和維護風機盤管電機軸承的費用為：每臺3萬；

④　風機盤管重撓電機線圈的成本為:每臺36000；

⑤　風機盤管過濾器清洗及管道內泥漿清洗費用為：每臺3萬臺；

⑥　風機盤管電機風輪及表冷器的清洗費用為：每臺4萬臺

⑦　變風量、新風機組高壓泵 藥品循環清洗維護費用為：每臺12萬；

⑧　主機冷凝器的清洗和維護費用為：每次手動清洗的費用為1.5萬；每次機械旋轉刷洗的費用為6.5萬；

⑨　管道和閥門的維護費用為：DN100以下蝶閥每點1萬；每點3萬元以上DN100蝶閥；

DN100以上閘閥，截止閥，電動閥維修或更換，每4.5萬；

⑩　冷凍管道清水清洗費用為每個系統2.6萬； 冷凍管道藥物循環清洗的費用是每個系統6萬元；

中央空調主機有很多種。我不知道你問的是哪個，螺桿，離心和吸收。

螺桿和離心維護的內容是什么？廠家的維護是開關檢查，2萬左右。

吸收溴化鋰維護也分為內容，廠家簡單的開關機，基本在2萬到3萬之間。

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